工程招投标与合同管理-图书-人邮教育社区

内容摘要

本书对建设工程招投标的理论、方法、要求等进行了详细的阐述，坚持以就业为导向，突出实用性、实践性。全书共分5 章，包括建筑市场、招标方工作、投标方工作、工程施工合同、施工合同管理等。
本书内容精练，文字通俗易懂；侧重建筑工程施工招标文件的编制，投标文件的编制，开标、评标与定标工作流程及其工作报告的编制等内容；注重建设工程招投标的理论和实际的结合，旨在提高建筑施工管理人员的实作能力；注重教材的科学性和政策性，与造价员职业标准结合，与现行法律、法规结合。

第 1章
建筑市场　1
1.1　建筑市场的含义和分类　1
1.2　建筑市场的主体和客体　1
1.2.1　业主　2
1.2.2　承包商　2
1.2.3　勘察、设计单位　6
1.2.4　工程咨询　6
1.2.5　工程监理　7
1.2.6　材料、设备供货商　8
1.2.7　工程质量检测机构　9
1.2.8　工程招标代理机构　9
1.2.9　招投标监督管理　11
1.2.10　工程质量安全监督
　管理机构　13
1.2.11　建筑市场管理机构　13
1.3　建设工程交易中心　14
1.3.1　建设工程交易中心的设立　14
1.3.2　建设工程交易中心的性质
　与作用　14
1.3.3　建设工程交易中心的功能　14
1.3.4　建设工程交易中心的
运行原则　15
1.3.5　建设工程交易中心的
运作程序　16
复习思考题　16

第 2章
招标方的工作　17
2.1　认知建设工程招标基础知识　17
2.1.1　建设工程招标范围　17
2.1.2　建设工程招标形式　19
2.1.3　建设工程招标类别　20
2.2　建设工程招标组织　21
2.2.1　自行组织招标　21
2.2.2　委托招标代理机构
组织招标　22
2.3　建设工程施工招标程序　27
2.3.1　建设工程招标应具备的
条件　28
2.3.2　招标前的准备工作　29
2.3.3　招标阶段的主要工作　30
2.3.4　决标成交阶段的主要工作　31
2.4　建设工程招标文件编制　32
2.4.1　《标准施工招标文件》实施
　原则和特点　32
2.4.2　《标准施工招标文件》适用
　范围　32
2.4.3　《标准施工招标文件》
　内容　33
2.5　建设工程招标控制价　40
2.5.1　一般规定　41
2.5.2　招标控制价的文件组成　41

2.5.3　招标控制价的编制　41
2.5.4　招标控制价的审查　44
2.5.5　质量和档案管理　44
2.6　投标资格审查　45
2.6.1　资格预审公告　45
2.6.2　资格预审申请文件　49
2.6.3　资格审查　58
2.7　开标、评标与定标　72
2.7.1　建设工程施工开标　72
2.7.2　建设工程施工评标　74
2.7.3　建设工程施工定标及
签订合同　86
复习思考题　89

第3章
投标方的工作　90
3.1　建设工程投标基础知识　90
3.1.1　投标的基本概念　90
3.1.2　建设工程投标人　90
3.1.3　建设工程投标人的投标
资质　91
3.1.4　建设工程投标人的权利和
义务　92
3.2　建设工程施工投标程序　93
3.2.1　建设工程施工投标步骤　93
3.2.2　建设工程施工投标主要
工作内容　94
3.3　建设工程施工投标文件　103
3.3.1　投标文件的组成　103
3.3.2　投标文件的编制　104
3.4　投标报价　105
3.4.1　投标报价的主要依据　105
3.4.2　投标报价的步骤及
编制方法　105
复习思考题　108

第4章
工程施工合同　109
4.1　工程合同　109
4.1.1　工程合同基本知识　109
4.1.2　建筑工程合同的种类　110
4.1.3　合同类型的选择　111
4.2　施工合同　112
4.2.1　建设工程施工合同
（示范文本）　112
4.2.2　《建设工程施工合同（示范
文本）》的主要特点　122
4.3　施工合同谈判　125
4.3.1　合同谈判的依据　125
4.3.2　合同谈判的形式及原则　126
4.3.3　合同谈判的主要内容　126
4.3.4　谈判的策略和技巧　128
4.4　施工合同的订立　129
4.4.1　施工合同的签订程序　129
4.4.2　施工合同订立过程中的
注意事项　129
4.5　施工合同的效力　131
4.5.1　合同效力的原则　131
4.5.2　影响工程合同效力的情形　131
4.5.3　审查建设工程施工合同的
效力　132
4.5.4　合同无效后的处理原则　133
复习思考题　134

第5章
施工合同管理　135
5.1　建设工程合同管理法律法规　135
5.1.1　合同法基本知识　135
5.1.2　合同的订立　137
5.1.3　合同的效力　143
5.1.4　合同的履行、变更、转让及
终止　148
5.1.5　违约责任与合同争议的
解决　157
5.1.6　合同担保　159
5.2　施工进度控制　165
5.3　施工质量控制　168
5.4　施工投资控制　179
5.5　建设工程施工索赔　189
5.5.1　建设工程索赔概述　189
5.5.2　建设工程常见的索赔
问题　194
5.5.3　建设工程索赔程序　198
5.5.4　建设工程反索赔　201
5.5.5　索赔分析与计算　203
5.5.6　工程索赔的技巧及关键　224
复习思考题　227

　参考文献　231

工程招投标与合同管理

目　录